在自家宅基地翻盖新房，本是改善居住条件的喜事，却被村委要求缴纳 5000 元 “手续费”—— 这样的遭遇，让不少农民满心疑惑又倍感委屈。“这是谁给他们的权利？” 事实上，国家早有明确规定，此类额外收费属于违规行为！北京翰汇律师事务所为您解读法律要点，教您如何依法维权，让 “好处费” 不再成为建房路上的 “拦路虎”。

一、村委无权收费：法律红线不容触碰

根据《土地管理法》及《农村宅基地管理办法》，宅基地审批流程有着严格的法律规定。农民在原宅基地翻盖新房，需向村委提交建房申请，村委的职责仅限于收集材料并及时报送乡镇政府，无权进行审批，更没有任何法律依据收取所谓的 “手续费”“管理费”。国家允许的合理收费仅包括必要的工本费（如证件制作费用）、测量费（专业机构测量宅基地面积的费用），且必须开具正规票据。任何超出此范围的收费，均属于违规收费，严重侵害农民合法权益。

现实中，部分村委以 “协调关系”“手续办理辛苦费” 等借口向农民伸手要钱，甚至将缴费与审批 “捆绑”，威胁不缴费就不提交申请。这些行为不仅违反国家政策，更涉嫌滥用职权、敲诈勒索。例如，某地村委以 “宅基地规划调整费” 为由，向每户收取 3000 元，最终因多名村民举报被查处，涉事干部受到法律严惩。

二、遭遇乱收费？三步维权让违规者付出代价

第一时间固定证据：

发现村委乱收费，务必保持冷静，立即启动证据收集：

录音取证：与村委干部沟通时，通过手机录音功能记录对话内容，明确对方提出的收费理由、金额及缴费要求；

保留书面材料：若收到缴费通知、收据等，妥善保存原件；

电子证据：转账记录（备注 “宅基地建房手续费”）、微信 / 短信聊天截图（涉及收费协商内容），均需截图保存并备份。

（二）寻求多部门协助

可向以下部门反映：

乡镇政府：宅基地审批的法定主体，可要求其监督村委履职，纠正违规行为；

农业农村部门：负责农村宅基地管理，可投诉村委乱收费问题；

信访部门：通过信访渠道提交书面材料，推动问题解决。

三、预防为主：建房前先了解法律规定

为避免遭遇乱收费，农民在翻盖新房前应提前做好功课：

宅基地是农民的安身立命之本，翻盖新房是改善生活的正当权益。北京翰汇律师事务所提醒广大农民朋友：面对村委乱收费，切勿忍气吞声，要敢于用法律武器维护自身权益！若您正遭遇类似问题，欢迎联系我们，专业律师将为您提供免费法律咨询与维权指导，让每一位农民都能安心建房、舒心安居！