经典案例
发布时间：2025-07-07
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案情简介：
2024 年 6 月，河北省某区政府组织的城中村改造项目中，温某的房屋在未签订任何补偿协议的情况下被强行拆除。面对突如其来的变故，温某的合法财产权益遭受严重侵害，正常生活也受到极大影响。为维护自身合法权益，温某果断咨询至北京翰汇律师事务所，最终委托秦玉洁、刘鹏律师代理维权。律师团队介入后，迅速启动法律程序，向法院提起行政诉讼，明确请求法院确认区政府此次强拆行为违法。庭审过程中，区政府辩称城中村改造属于“村民自治行为”，拆迁由居委会组织实施，并非政府行为，试图以此主张自身并非适格被告。针对这一抗辩，律师团队展开有力反驳，通过严谨的法律分析和充分的证据举证，与区政府展开激烈辩论，坚决捍卫温某的合法权益。最终，市中级人民法院全面采纳律师团队观点，作出一审判决，确认区人民政府强制拆除温某房屋的行政行为违法，为温某的维权之路取得关键胜利 。
律师介绍：
秦玉洁律师
拥有深厚的法学理论功底且办案风格严谨，曾承办案件100多件，尤其对金融领域、商品房相关案件、征地拆迁类业务有深入细致的研究，具有丰富的实践经验和诉讼技巧。一直以实际解决当事人争议为目标，其正直的处世原则、高尚的职业操守、高度为当事人着想、为其化解矛盾的工作态度深受当事人信任。
刘鹏律师
中国人民大学硕士，持有证券从业资格证书、基金从业资格证书、北京产权交易中心产权交易经纪人职业资格，具有丰富的工作经验，主要擅长领域为行政诉讼、征地拆迁、合同纠纷等。
职业理念：受人之托，忠人之事。
案件难点：
1. 被告主体认定存疑：区政府试图将强拆行为归结为 “村民自治”，混淆责任主体。居委会作为群众性自治组织，其与区政府之间的关系界定模糊，在缺乏明确书面委托文件的情况下，如何证明居委会行为实际受区政府委托，从而认定区政府为适格被告，存在较大争议和认定难度。
2. 法律依据适用复杂：城中村改造涉及土地征收、房屋拆迁等多方面法律规定，且相关政策在不同地区存在差异。需精准区分 “村民自治” 与 “政府行政行为” 的法律边界，明确行政机关在城中村改造中强制拆除房屋的权力范围和法定程序，准确适用《土地管理法》《行政强制法》等法律法规，法律适用专业性强、难度大。
3. 证据收集难度高：强拆事发突然，温某难以在第一时间收集到完整、有效的证据。证明强拆行为由区政府组织实施，需获取政府相关文件、现场指挥人员信息、拆迁现场影像等证据，但这些证据可能被刻意隐瞒或销毁，且部分证据涉及政府内部资料，获取途径有限，证据收集面临重重阻碍。
承办亮点：
精准锁定法律突破点：秦玉洁、刘鹏律师团队深入研究当地城中村改造政策文件，敏锐发现市政府政策中明确区政府为城中村改造第一责任人，负责拆迁组织实施这一关键内容。以此为依据，结合《行政诉讼法》关于被告认定的相关规定，精准锁定区政府作为适格被告的法律依据，为案件胜诉奠定基础。
全面深入的证据收集：律师团队指导温某及周边群众收集强拆现场照片、视频，走访参与强拆的工作人员和现场目击者获取证人证言。同时，通过政府信息公开申请等合法途径，调取区政府关于城中村改造的规划文件、会议纪要等内部资料，形成完整证据链，有力证明强拆行为系区政府组织实施。
专业有力的庭审抗辩：庭审中，针对区政府的抗辩观点，律师团队从法律、事实、政策等多维度展开反驳。引用《中华人民共和国村民委员会组织法》明确居委会职责范围，指出其不具备实施强制拆迁的权力；结合《行政强制法》强调行政机关强制拆除房屋的法定程序，清晰阐述区政府强拆行为的违法性，以扎实的法律功底和出色的辩论能力说服法官。
案件结果：
在秦玉洁、刘鹏律师团队的不懈努力下，市中级人民法院作出一审判决，全面采纳律师团队观点，明确认定区政府为本案适格被告，并确认其强制拆除温某房屋的行政行为违法。这一判决结果不仅直接维护了温某的合法权益，更为后续申请国家赔偿、解决补偿问题提供了坚实的法律依据。目前，律师团队正与温某积极沟通，推进后续赔偿协商和法律程序，温某对律师团队的专业能力和敬业精神给予高度评价，对后续维权充满信心。
价值总结：
通过法律途径纠正违法强拆行为，为温某等被拆迁人提供了维权范例，增强公民通过法律手段维护自身财产权益的信心。同时，对遏制违法强拆行为、维护社会公平正义具有重要意义，保障了公民财产安全和社会稳定。本案判决书中对被告主体认定和强拆合法性的详细阐述，为行政诉讼案件审理提供了宝贵经验。
