经典案例
发布时间：2025-06-03
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案情简介：
在江苏某县集体土地房屋及土地拆迁项目中，朱某遭遇严重权益侵害。在未获任何授权的情况下，朱某及其父母、哥哥的拆迁补偿协议均被弟弟代签。朱某不仅没有独立的代签协议，仅在哥哥的补偿协议中被给予少量平米的买房优惠价，其余合法补偿权益被完全忽视。面对这一不公，朱某委托北京翰汇律师事务所吴洪涛、苏惠两位律师维权。
律师接手案件后，开启了长达近五年的维权征程。期间，以朱某及其父亲的名义，先后提起公安局履职、强拆违法认定、多份代签合同无效确认、拆迁补偿履职等近十个诉讼程序，历经重重困难，最终成功撤销这份侵害朱某权益的代签补偿协议，为后续争取合理补偿奠定坚实基础。
律师介绍：
吴洪涛律师
执业以来，主要办理各类涉及企业和企业家的刑事、行政类案件，对此类案件的代理及相关刑事、行政风险的预防和控制具有丰富经验。苏惠律师
具有丰富的征收、强拆、企业关停、商品房案件的办案经验。
职业理念：依法辩曲直，仗义论是非。
擅长领域：征收、强拆、企业关停、商品房、商业谈判、互联网金融风控
案件难点：
1. 代签协议效力认定复杂：代签行为既无书面授权，也未形成独立协议，朱某仅以优惠价形式出现在他人协议中。需从法律层面论证该代签行为未获当事人真实意思表示，且严重损害朱某权益，进而判定协议无效，但在证据收集和法律适用上存在诸多难点。
2. 多方利益博弈与阻力大：拆迁项目涉及拆迁部门、其他家庭成员等多方利益。在维权过程中，不仅要面对拆迁部门的行政权力，还需协调家庭成员间的关系，同时可能遭遇对方拖延、不配合等情况，增加了维权的难度和不确定性。
3. 证据收集与固定困难：由于代签行为发生时，朱某并未及时察觉权益受损，导致部分关键证据缺失。如证明未授权代签的沟通记录、家庭内部对拆迁补偿的讨论情况等证据难以获取，且时间跨度长，进一步加大了证据收集和固定的难度。
承办亮点：
多维法律关系精准剖析：律师团队深入研究案件，精准识别案件涉及的行政法律关系（拆迁部门履职、强拆合法性）和民事法律关系（代签协议效力、补偿权益分配）。通过多维法律视角分析，制定出“先否定代签协议效力，再追究行政部门责任，最后争取合理补偿” 的系统性维权策略。
系列诉讼程序协同推进：律师团队针对案件复杂情况，精心设计并有序推进近十个诉讼程序。首先通过要求公安局履职，调查拆迁过程中的违法行为；起诉确认强拆行为违法，给拆迁部门施加法律压力；随后民事程序破局，提起多份代签合同无效诉讼，从根本上否定现有补偿协议的合法性，为后续维权扫清障碍；最后提起拆迁补偿履职诉讼，督促拆迁部门依法履行对朱某的合理补偿职责。各程序相互配合，形成完整的维权链条。
证据收集与论证方法：面对证据缺失难题，律师团队一方面引导朱某回忆相关细节；另一方面通过申请政府信息公开，获取拆迁项目相关文件，从中寻找与代签协议、补偿标准等有关的线索。在诉讼中，运用逻辑推理和法律解释，结合生活常理，充分论证代签行为的违法性和无效性。
持续沟通与策略调整：在长达近五年的维权过程中，律师始终与朱某保持密切沟通，及时向其反馈案件进展，稳定其维权信心。同时，根据案件发展情况，灵活调整维权策略。如在某些程序进展不顺时，迅速转换思路，从其他程序寻找突破口，确保维权工作持续推进。
进展结果：
经过近五年的不懈努力，律师团队成功撤销了侵害朱某权益的代签补偿协议。这一结果意味着朱某不再受不合理协议的约束，有权重新主张自身合法的拆迁补偿权益，为后续维权提供了重要的法律依据和谈判筹码。
