经典案例
发布时间：2025-06-09
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案情简介:
2017 年，黑龙江省某市启动城区改造拆迁项目，何某父亲的房屋被纳入拆迁范围。因双方就拆迁补偿款项未能达成一致，始终未签订补偿协议。项目推进过程中，周边邻居陆续完成拆迁并拿到补偿款，而何某父亲的房屋却陷入僵局。随后，受疫情影响，城区改造项目停滞，相关部门不再主动与何某协商补偿事宜，此前已完成补偿的房屋也未进行拆除，整个拆迁工程就此搁置，何某一家多年来始终未能拿到拆迁款。
为维护自身合法权益，何某委托北京翰汇律师事务所韩婧律师代理维权，明确提出获取合理征收补偿的诉求。韩婧律师介入后，通过一系列法律程序，成功推动当地人民政府作出 190 万元的补偿决定。在对该决定进行合法性审查时，律师发现评估报告制作于 2017 年，时间间隔过长影响房屋评估价值，遂再次启动复议程序，要求重新评估，力求实现当事人利益最大化。
律师介绍：
韩婧律师
韩婧律师不仅在法学理论方面有着极深厚的功底，而且在实践中也积累了大量的经验。自加入北京吴少博律师事务所以来，始终致力于为客户提供优质的法律服务，尤其在行政诉讼、刑事辩护、民事纠纷、企业法律服务、侵权纠纷等领域表现出色。
案件难点：
1. 拆迁项目停滞导致维权动力不足：受疫情等因素影响，城区改造项目搁置，相关部门缺乏继续推进拆迁的动力，对何某的补偿诉求消极应对。维权面临行政机关不作为的困境，如何促使其恢复工作、主动协商补偿，成为首要难题。
2. 历史遗留问题取证难度大：拆迁项目时间跨度长，部分原始资料可能缺失或难以获取。如房屋当时的市场价值、周边类似房屋补偿标准等证据，因时间久远难以完整收集，给确定合理补偿金额带来阻碍。
3. 补偿决定合法性审查复杂：区人民政府作出的补偿决定涉及多个法律环节和专业评估，审查其合法性需深入研究拆迁政策、评估规范等。特别是评估报告的时效性问题，需专业论证才能确定是否影响补偿公平性，法律与专业知识的交叉增加了审查难度。
承办亮点：
精准启动信息公开程序锁定维权基础：韩婧律师团队依据《政府信息公开条例》，向相关部门申请公开拆迁项目资料，成功确认何某父亲的房屋确属拆迁范围。这一关键信息为后续要求政府履行补偿职责提供了法律依据，明确了维权方向。
专业审查发现补偿决定漏洞：律师团队对补偿决定进行细致的合法性审查，敏锐发现评估报告制作于 2017 年，与实际补偿时间间隔过长，可能导致房屋价值被低估。通过专业分析和法律论证，确定该问题会损害当事人利益，为再次复议提供有力依据。
全程沟通保障当事人权益：在整个维权过程中，律师与何某保持密切沟通，及时告知案件进展，分析每个环节的利弊，充分尊重当事人意见。无论是推动政府作出补偿决定，还是针对评估报告问题再次复议，都以实现当事人利益最大化为目标，确保维权方向不偏离。
案件结果：
经过韩婧律师团队的不懈努力，案件取得阶段性胜利：区人民政府作出 190 万元的拆迁补偿决定，保障了当事人的基本利益；针对补偿决定中评估报告时效性问题提起复议后，复议机关采纳律师观点，撤销原补偿决定，并责令区政府重新处理。这一结果不仅让何某拿到了可观的补偿金额，还为争取更合理的补偿奠定了基础，当事人对律师的专业服务和负责态度给予高度认可。
价值总结：
案件中对补偿决定合法性的严格审查，特别是对评估报告时效性问题的关注，明确了拆迁补偿中评估环节的重要性，有助于规范行政机关补偿行为，保障被拆迁人获得公平合理的补偿。
从启动维权到推动政府作出决定，再到审查决定合法性并再次复议，律师团队全程参与、细致服务。这充分证明在复杂拆迁纠纷中，专业律师的持续跟进和精准策略，是实现当事人权益最大化的关键保障。
