经典案例
发布时间：2025-07-18
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案情简介：
河南某村村民丁某自 2008 年起经历该村征收，其家庭部分土地和房屋被征收，但土地补偿未完全到位，安置房屋还存在严重质量问题。为维护合法权益，丁某委托北京翰汇律师事务所吴洪涛律师维权。吴洪涛律师首先向县政府提起履职查处申请，县政府以 “长时间未维权” 为由驳回。随后提起的行政复议，复议机关也以相同理由驳回。律师遂提起诉讼，最终法院支持我方主张。
律师介绍：
吴洪涛律师
执业以来，主要办理各类涉及企业和企业家的刑事、行政类案件，对此类案件的代理及相关刑事、行政风险的预防和控制具有丰富经验。
案件难点：
1. 时效抗辩压力大：县政府和复议机关均以 “长时间未维权” 为由驳回申请，被告在诉讼中也强调原告领取补偿款 13 年未提异议，时效问题成为对方核心抗辩点，若无法有效反驳，案件可能直接败诉。
2. 证据对抗激烈：被告主张征收面积测量公示、补偿款领取等事实，并有村委会配合的相关材料；丁某则认为面积少算、房屋有质量问题，双方证据各执一词，且被告证据看似形成完整链条，质证难度大。
3. 安置房屋质量责任界定难：被告将房屋质量问题推给施工单位，主张与自身履职无关，而丁某认为依协议应由征收方负责。如何明确征收方在安置房屋质量问题上的法定职责，是案件争议焦点之一。
承办亮点：
精准击破时效抗辩：吴洪涛律师深入研究征收补偿相关法律中关于时效的规定，指出“未提异议” 不等于 “认可”，丁某对补偿面积和房屋质量的异议属于对实体权利的主张，且征收方有持续保障补偿合理、安置到位的义务，不受单纯时间流逝影响，有力反驳了对方的时效抗辩。
细致质证瓦解对方证据链：针对被告提交的测量公示材料、补偿款领取记录等，律师逐一细致质证，指出测量过程中丁某未全程参与、公示程序存在瑕疵，补偿款领取仅能证明收到部分款项而非认可补偿标准，且村委会与被告存在利益关联，证据证明力不足，成功瓦解对方证据链。
明确征收方质量保障职责：律师依据征收安置协议及相关法规，明确征收方对安置房屋质量负有法定保障义务，施工单位的保修责任不能替代征收方的监管和兜底责任，强调丁某接收房屋不等于放弃对质量问题的追责权利，清晰界定了各方责任，为主张征收方履职义务提供法律依据。
案件结果：
法院采纳吴洪涛律师的主张，判决撤销被告县政府的答复及市政府的复议决定，责令县政府在 60 日内对丁某的补偿申请重新作出答复。这一结果打破了前期程序受阻的僵局，迫使县政府重新审视丁某的征收补偿诉求，为丁某获得合理补偿、解决安置房屋质量问题铺平了道路，丁某对案件进展表示满意，对律师的专业能力给予高度认可。
价值总结：
吴洪涛律师通过精准的法律分析、细致的质证和坚定的维权，帮助丁某在多次受挫后实现诉讼翻盘，展现了专业律师在破解征收维权难题、平衡行政权力与个体权利中的关键作用，推动征收纠纷解决走向法治化。
