经典案例
发布时间：2025-12-01
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案情简介：
吉林省某市多名业主，购置了当地某开发公司开发的商品房。本盼着顺利收房，不料项目建设突然停滞不前，工地施工陷入中断，房屋交付遥遥无期，委托人忧心忡忡，担心房屋最终烂尾，自己的购房款血本无归。为及时止损、维护自身权益，委托人多方咨询后，选择委托北京翰汇律师事务所张月争律师介入维权，核心诉求明确且迫切——实现退房退款，彻底规避项目烂尾带来的财产风险。
律师介绍：
张月争律师
严谨、负责、执行力强，法学功底深厚，较强的条理性和逻辑思维，擅长沟通协调。擅长行政诉讼、民商事诉讼、土地征迁补偿诉讼、婚姻继承等家事纠纷。主张用严谨细致的工作态度捕捉案件的重要细节，将理性冰冷的法律逻辑融入体贴的人文关怀。
案件难点：
1. 开发商态度消极，协商维权无果：面对项目停滞，开发商对委托人的退房诉求采取回避、拖延态度，既不正面回应，也不给出解决方案，仅以“后续会推进”等说辞搪塞，委托人单独维权陷入僵局。
2. 项目问题隐蔽，违法点排查不易：项目停滞仅是表面现象，要通过法律手段迫使开发商配合退房，必须找到其明确的违法违规依据。开发商对项目建设细节、资金使用情况等信息严格把控，给违法点的查找带来不小难度。
3. 行政程序不确定性高：维权计划围绕行政查处、复议展开，但行政机关对相关申请的态度、处理效率均难以预判，若遭遇推诿或消极处理，维权进程将大幅延误，委托人的风险也会随之增加。
承办亮点：
精准定位违法点，锚定维权核心：张月争律师团队摒弃与开发商无效协商的思路，将工作重心放在查找项目违法线索上。通过梳理项目相关资料，重点核查资金使用情况，成功锁定项目在资金管理方面的违法问题，为后续维权提供了关键的事实依据。
启动行政程序，构建维权压力：以查到的违法点为突破口，律师团队正式向相关主管部门提起违法查处申请，要求对开发商的违规行为进行调查处理。在主管部门反馈未能满足维权需求后，立即启动行政复议程序，将维权压力有效传导至复议机关。
复议阶段持续攻坚，推动问题解决：复议过程中，张月争律师并未被动等待结果，而是主动与复议机关承办人员保持密切沟通。通过反复阐释案件事实、委托人面临的困境及开发商违法之处，积极协调各方，持续传递维权诉求，争取到复议机关的理解与支持。
案件结果：
经过不懈努力，近日，在复议机关介入协调及律师的专业推动下，原本消极应对的开发商，终于明确同意委托人的退房退款诉求，双方就退房及退款相关事宜达成一致。得知这一结果，委托人激动不已，压在心头的烂尾风险彻底消散，对张月争律师的高效维权工作充满感激。目前，退房及退款的后续流程正稳步推进。
价值总结：
本案的核心价值在于为商品房项目停滞风险下的业主提供了清晰维权路径：当开发商推诿、项目面临烂尾时，切勿被动等待，可委托专业律师从查找违法点切入，借助行政查处、复议等法定程序形成维权合力。律师通过精准的法律操作与积极的沟通协调，能有效推动争议解决，帮助业主及时止损，最大程度保障财产权益。
