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成果 | 集团公司非法占地 律师介入维权 守护村民土地权益

发布时间:2026-05-26点击次数:

案情简介:

集体土地是农民赖以生存的根本,任何单位和个人不得非法侵占,即便取得部分用地批复,也必须严格遵循法定程序。本案中,两位当事人系贵州省某村村民,依法享有本村集体土地的合法使用权。二人在日常生产生活中发现,贵州某能源集团公司长期占用本村集体土地建设工业广场、办公楼等设施,开展煤炭开采经营活动,涉嫌严重非法占地。为维护集体与自身合法权益,二人委托北京翰汇律师事务所高卫洋律师介入维权。律师于2025年10月向当地区自然资源局提交《履职申请书》,请求对煤矿非法占地行为立案调查、依法处罚。但自然资源局仅以煤矿取得《集体建设用地的批复》为由,直接作出《回复》,认定煤矿不存在违法占地情形,拒绝履行查处职责。面对行政机关敷衍履职、无视土地违法事实的情况,高卫洋律师指导当事人向区管理委员会提起行政复议,请求撤销违法《回复》,责令自然资源局重新履行法定查处职责。复议机关受理后,经延长审理、现场勘查、调查取证,最终作出《行政复议决定书》,全面支持申请人诉求,本案取得决定性胜诉。


律师介绍:

高卫洋律师

高卫洋律师拥有专业的法律知识和丰富的工作经验,具有较强的表达、沟通、判断、逻辑分析能力,始终坚持“以人为本”之原则,最大限度地维护当事人的合法权益,成功代理近百起行政诉讼及其他民商事纠纷案件,擅长处理土地征收,房屋拆迁补偿安置,治安管理、城市管理等行政行为引发的争议和纠纷,民事纠纷(继承、婚姻),劳动争议,人损赔偿(交通事故、医疗事故),企业法律事务(规章制度建立、合同审查)等。


案件难点:

1. 用地性质界定专业门槛极高:本案核心争议是集体建设用地与集体经营性建设用地的法律区分,行政机关刻意混淆二者概念,以普通集体建设用地批复,掩盖煤矿经营性占地的违法性,普通当事人无法从法理上反驳。

2. 行政机关抗辩依据看似充分:自然资源局持有市政府用地批复,以此作为“合法用地”的核心抗辩理由,具备行政公信力加持,推翻该抗辩的法律论证难度极大。

3. 证据链构建难度大:需通过多级政府信息公开获取证据,证实案涉土地未被征收、仍为集体土地,涉及县、市、省三级行政机关,调取流程繁琐、周期长。

4. 历史违法与后续批复交织:煤矿2009年起非法占地,2021年已被行政处罚,2023年又取得用地批复,历史违法事实与后续审批相互交织,事实梳理与违法性认定复杂。

5. 采矿用地合规认定无统一标准:煤矿属于经营性采矿用地,其使用集体土地的法定程序、审批要求专业性极强,行政机关易借此规避履职责任。


承办亮点:

多级信息公开,构建铁证链条。律师指导当事人向县政府、市自然资源和规划局、贵州省政府等多级机关申请信息公开,获取官方答复,确凿证实案涉土地未被征收、土地性质仍为集体土地,彻底瓦解行政机关的事实基础。

精准法理辨析,戳穿批复漏洞。严格依据《土地管理法》规定,明确区分集体建设用地与集体经营性建设用地:集体建设用地仅限乡镇企业、公益事业等使用,煤矿经营性占地必须取得集体经营性建设用地使用权,且需经村民会议三分之二以上同意、签订书面合同、依法登记。案涉批复仅为农用地转用,未满足经营性用地法定条件,不能作为合法占地依据。

直击行政不作为,锁定履职瑕疵。论证自然资源局未核查煤矿用地法定程序,仅以批复草率认定合法,拒绝立案调查,已构成行政不作为,违反《土地管理法》赋予的土地监管法定职责。

紧扣历史违法事实,强化违法性认定。指出煤矿2021年已因非法占地被处罚,后续未补齐全部法定手续,即便取得转用批复,仍未合法取得土地使用权,违法状态持续存在。

复议程序精准发力,全程专业代理。从复议申请起草、证据提交、庭审辩论到意见陈述,全程标准化代理,结合现场勘查结果,向复议机关完整呈现案件事实与法律依据,确保复议机关全面采纳代理观点。


案件结果:

在高卫洋律师的专业代理下,本案行政复议取得全面完胜的阶段性重大成果:

撤销违法行政回复:复议机关依法撤销区自然资源局此前作出的《申请履行法定职责的回复》。

责令限期重新履职:复议机关责令自然资源局在法定期限内,对二人提出的煤矿非法占地履职申请重新作出处理,依法履行立案查处职责。

官方确认用地违法:复议决定书明确认定,煤矿未依法取得案涉集体经营性建设用地使用权,自然资源局《回复》事实不清、证据不足,为后续追究煤矿违法占地责任、维护村民土地权益奠定权威法律基础。

倒逼行政机关依法监管:本次复议胜诉,直接纠正了基层自然资源部门敷衍履职、错误认定土地违法的行为,有力捍卫了集体土地管理的法律秩序。


律师寄语:

集体土地受法律严格保护,任何企业不得以“取得部分批复”“历史用地”等借口,规避法定用地程序、非法占用集体土地。基层自然资源主管部门作为土地监管机关,更应严格履行法定职责,严查非法占地行为,而非草率认定、敷衍履职。实践中,很多村民遭遇企业非法占地、行政机关拒不查处时,往往因缺乏专业法律知识,无法区分用地性质、无法构建证据链,最终维权失败。但本案充分证明:政府信息公开 + 行政复议是破解土地违法、监督行政履职的有力武器。

在此提醒广大农村村民:遇到企业非法占用集体土地、侵害自身土地权益时,第一时间保留现场证据、土地权属证明;向行政机关申请履职被拒后,切勿放弃维权;及时委托专业土地行政律师,通过信息公开固定证据、通过行政复议/ 诉讼纠正违法行政行为,依法守护集体土地与自身合法权益。

北京翰汇律师事务所长期深耕土地行政纠纷、行政复议、行政不作为查处等领域,擅长破解非法占地、行政履职瑕疵、用地性质争议等疑难案件。高卫洋律师团队始终以专业法理为刃、以当事人权益为核心,为广大群众土地维权保驾护航。

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