经典案例
发布时间：2025-05-08
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案情简介：
2020 年，陕西省某市一商品房项目在当地政府领导指示下，由专人跟进推进建设，商铺虽主体建设完毕，但迟迟竣工验收。尽管政府介入协调，问题仍未得到实质性解决。众多业主面临着房屋无法交付的困境，长期维权无果后，业主们委托北京翰汇律师事务所毕蕊、张弛律师团队，期望通过法律途径突破办证难题，维护自身合法权益。
律师介绍：
毕蕊律师
法学理论功底扎实，具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧。在工作中严谨、细心，希望通过自身的法律思维及法律逻辑维护当事人的合法权益。擅长环保关停、商品房买卖行政纠纷及网络侵权责任纠纷等多个领域。
张弛律师
2015年获得法语翻译硕士学位，中国政法大学民商法方向硕士在读，曾在世界百强外企任职7年，具有丰富的与政府机关沟通经验。擅长商品房买卖纠纷、征地拆迁、婚姻家事、合同纠纷/仲裁等领域。
案件难点：
1.多方阻力交织，开发商消极应对，行政机关履职不力，法院审理态度不明，导致维权推进困难重重。
2.法律关系复杂，涉及商品房买卖合同纠纷、行政机关监管职责履行、司法审判公正等多重法律层面，需精准把握各环节法律要点。
3.维权周期漫长，案件历时两年多，期间业主心理压力巨大，情绪易产生动摇，团队需在推进案件的同时稳定当事人信心。
承办亮点：
法律程序严谨，证据确凿：在法律程序推进上，律师团队针对项目流程展开了全面调查，收集了大量开发商违规的证据。同时，他们凭借扎实的法律论证和充分的证据材料，在诉讼过程中据理力争，要求开发商承担违约责任，并督促行政机关履行监管职责。
坚韧不拔，专业应对：面对开发商、行政机关及法院的不配合，律师团队展现出了极强的韧性与专业素养。他们通过发送律师函、申请行政查处等方式，持续向行政机关施加压力，要求其依法对开发商进行处罚。即便在庭审中遭遇不利因素，律师团队依然坚守法律底线，以事实为依据、以法律为准绳，全力维护当事人的合法权益。
心理疏导，增强信心：在处理案件的过程中，律师团队还非常注重当事人的心理状态。面对因漫长维权周期而产生的动摇情绪，他们定期与当事人沟通案件进展，用专业分析解答疑虑，并通过阶段性成果来增强业主的信心。
阶段结果：
经过两年多的不懈努力，律师团队的坚持与专业终于取得成效。市住建局在强大的法律压力下，对该烂尾项目开发商作出两百余万元的行政处罚决定，这一结果不仅是对开发商违规行为的有力惩戒，也为后续业主维权奠定了坚实基础。同时，律师团队成功化解了当事人的动摇情绪，保障了维权行动的持续推进，在维护业主合法权益的道路上迈出了关键一步。
判决书：
