经典案例
发布时间：2025-07-31
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案情简介：
2019 至 2022 年期间，黑龙江某市某房地产经纪有限公司伙同当地房屋征收部门工作人员，在没有真实回迁房房源的情况下，通过出示征收部门内部的搬家验收票据、加盖征收工作组与工作经办人公章等手段，让包括申请人在内的上百名受害人对政府及相关部门产生信赖利益。受害人们因此与该房地产经纪有限公司签订了安置房买卖协议、征收补偿协议等文书，合计被骗取数千万元购房款。在权益受损后，受害人们委托北京翰汇律师事务所吴洪涛、徐瑞律师维权。
律师介绍：
吴洪涛律师
执业以来，主要办理各类涉及企业和企业家的刑事、行政类案件，对此类案件的代理及相关刑事、行政风险的预防和控制具有丰富经验。
徐瑞律师
自研究生期间，专注行政法领域的理论学习，法律功底深厚。办理实习后，参与办理了大量的征地拆迁、环保关停、土地纠纷、商品房集体纠纷等行政类案件，积累了丰富的办案经验，专业严谨，敬业负责，思维缜密，能够从实际维权效果出发运用多元化维权策略实现当事人合法利益的最大化。
案件难点：
1. 涉案人员复杂，责任界定难：该案涉及房地产经纪公司与房屋征收部门工作人员的勾结，既有企业的商业诈骗行为，又有公职人员的违规操作，多方责任交织，厘清各自责任边界难度较大。
2. 证据收集与固定难：诈骗行为借助征收部门的票据、公章等官方元素实施，相关证据可能分散在不同部门或被涉案人员隐匿，且部分证据涉及政府内部流程，收集和固定难度较大。
3. 信赖利益受损后的维权阻力大：受害人因对政府及相关部门的信赖而受骗，维权时不仅要面对企业的推诿，还可能因涉及公职人员而面临无形阻力，推动相关部门承担责任存在挑战。
承办亮点：
精准锁定维权方向：吴洪涛、徐瑞律师接案后，明确以政府履职查处为切入点，向区政府提起履职查处申请及复议申请，直指征收部门在事件中的责任，借助行政复议程序推动问题解决，为后续维权奠定基础。
复议过程中积极有效质证：在复议过程中，律师针对案件关键事实和证据进行细致梳理，积极质证，清晰阐述被申请人（征收部门等）在此次诈骗事件中的过错，包括对内部票据、公章管理不善等，有力支撑了受害人的维权主张。
充分维护群体利益：律师充分考虑上百名受害人的群体诉求，在维权过程中注重协调各方意见，以整体利益最大化为目标制定维权策略，确保复议申请能够全面反映受害人的合法权益，推动复议机关重视案件处理。
借助行政程序施压责任方：通过提起履职查处申请和行政复议，将案件纳入行政监督程序，借助复议机关的监督职能，向房屋征收部门等责任方施加压力，促使其正视自身责任，为后续的赔偿等问题解决创造条件。
案件结果：
经过吴洪涛、徐瑞律师的努力，复议机关采纳了律师的主张，责令被申请人（区政府相关部门）在法定期限内对受害人的履职查处申请作出答复。这一结果意味着相关部门必须对此次诈骗事件中自身的责任及处理方式作出明确回应，为后续受害人追究责任、挽回损失迈出了关键一步，也让受害人们看到了维权的希望。
价值总结：
案件的处理为上百名受害人挽回损失提供了重要途径，复议机关责令被申请人作出答复，为受害人后续主张赔偿等权益提供了程序保障，体现了法律对弱势群体的保护。吴洪涛、徐瑞律师在案件中展现的专业素养和维权策略，有效推动了复议程序的进展，凸显了专业律师在处理群体诈骗案件、尤其是涉及行政部门责任的复杂案件中的重要作用，增强了受害人通过法律途径维权的信心。
