经典案例
发布时间：2025-08-15
点击次数：
案情简介：
2020年，委托人的土地因内蒙古某高速公路项目被征收，但村委会侵占了其征收补偿款。为达到侵占目的，村委会为委托人办理的土地承包经营权证未包含被征收土地的面积，提供的土地承包合同亦是伪造，同样未体现被征收土地面积。在征收补偿履职诉讼中，由于土地早已被征收完毕，委托人无法证明自己的承包地被征收，维权陷入困境。此后，委托人委托北京翰汇律师事务所徐瑞律师维权。
律师介绍：
徐瑞律师
自研究生期间，专注行政法领域的理论学习，法律功底深厚。办理实习后，参与办理了大量的征地拆迁、环保关停、土地纠纷、商品房集体纠纷等行政类案件，积累了丰富的办案经验，专业严谨，敬业负责，思维缜密，能够从实际维权效果出发运用多元化维权策略实现当事人合法利益的最大化。
案件难点：
1. 核心证据被恶意篡改缺失：村委会通过伪造土地承包合同、办理不含征收地面积的土地承包经营权证，恶意篡改关键权属证据，导致委托人在初始维权中无法证明被征收土地的承包权，举证陷入根本性困境。
2. 政府部门配合阻碍维权：律师持调查令调查土地承包经营权档案遭政府部门拒绝，司法鉴定结果显示土地不在征收范围内，推测系村委会与相关部门勾结替换坐标，将征收地权属归于村委会，形成系统性维权阻力。
3. 多维权途径均遇阻：补偿行政诉讼败诉后，公安报案、纪委反映均未被受理，委托人陷入 “投诉无门” 的境地，常规法律救济途径失灵，维权渠道严重受限。
4. 当地环境加剧维权难度：据委托人陈述，当地村委会与政府部门利益关系复杂，导致案件处理缺乏公正环境，证据收集、程序推进均面临非正常阻碍，案件疑难程度显著提升。
承办亮点：
精准转换维权路径突破僵局：在补偿行政诉讼败诉、多途径维权遇阻后，徐瑞律师敏锐调整策略，启动土地使用权权属争议程序，避开被篡改的补偿环节证据障碍，从权属源头切入，为维权找到新的突破口。
坚持合法程序获取关键线索：面对政府部门拒绝提供档案的情况，律师不放弃调查取证，通过启动司法鉴定程序调取土地承包经营权档案，虽鉴定结果不利，但为后续推测村委会替换坐标、权属造假提供了重要线索。
依托复议程序推动权责回归：律师以土地使用权权属争议为基础提起复议，清晰阐述委托人对被征收土地的合法权益及村委会权属造假的可能性，成功说服复议机关支持请求，责令旗政府限期处理，将解决问题的责任回归至有权机关。
在复杂环境中坚守维权底线：即便面对当地多重复杂且不利因素，律师始终坚持通过合法程序推进维权，不被非正常阻力干扰，为委托人守住权益底线，最终实现维权局面的扭转。
案件结果：
徐瑞律师启动土地使用权权属争议程序后，复议机关采纳了我方的维权主张，作出支持我方请求的复议决定，责令旗政府在限期内对该土地权属争议作出处理。这一结果成功扭转了委托人此前 “要补偿没有、要地也没有” 的艰难处境，将案件纳入正规解决渠道。目前，旗政府已被依法赋予处理职责，后续将由其牵头解决土地权属争议及补偿问题。现镇政府已经在和委托人沟通土地事宜以及地上附着物补偿事宜，案件取得重大进展。
价值总结：
此案展示了复杂环境中，通过转换维权路径、坚守合法程序实现权益突破的可能性，为类似困境中的土地权利人提供了重要维权参考。徐瑞律师在案件疑难复杂、阻力重重的情况下，凭借精准的策略调整、坚韧的维权态度和专业的法律操作，成功为委托人争取到权益转机，充分彰显了专业律师在破解复杂土地纠纷、维护当事人合法权益中的核心作用。
